保利国联·和府详细信息-九游会体育

基本信息

楼盘价格：参考均价 14652 元/㎡
物业类型：普通住宅
价格有效期：2023-02-17 - 2024-02-12 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
区域板块：生态新城
产权年限：普通住宅:70年
项目特色：品质楼盘改善好房
开发商：淮安市联融置业发展有限公司
楼盘地址：

户型 7.4
交通 9.5
教育 9.9
生活 9.3

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销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 2种户型，建面：93-137㎡ 3室2厅1卫 (建面：93)
装修情况：毛坯，带装修
交房时间：预计2023年12月31日
开盘时间：

2022年6月28日开盘
售楼处地址：清江浦承德北路与大同路交汇处

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
淮房预售证2021215号	2021-04-30

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 36%
容积率： 2.94
占地面积： 122,800.00
建筑面积： 478,400.00
总户数： 2991
车位比： 1:1.1
物业费： 1.8元/m²/月
车位：约3613个，地面672个停车位，地下停车位约2941个
物业公司：保利物业

小区配套

小区内部配套齐全

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

医疗：文明门诊部、淮安市口腔医院、靳鸿扬中医诊所、淮阴吕芳医院、淮安市第一人民医院、营中社区卫生服务中心。
银行：江苏银行(淮安小营支行)、兴业银行(淮安淮阴支行)、中国邮政储蓄银行(长江东路支行)、中国建设银行(长江东路分行路支行)、行)。
商业：江苏省淮安市农村商业银行(营东支行)、江南农村商业银行(淮安淮阴支行)、江苏淮安农村商业银行(长江东路店)、江苏淮安农村商业银行、江苏行)、江苏。

交通状况：

公共交通：承德路·盐河桥北站 2路、11路；长江东路·承德北路站 34路、111路北线、111路南线；淮阴区政府站 2路、17路、117路；长江东路站 11路、17路、34路、111路北线、111路南线、117路；金地花园站 34路、111路北线、111路南线。

楼盘介绍

保利国联·和府项目位于淮安市主城区，老清河板块，军营路北侧、大同路南侧、银川路东侧、承德路西侧。售楼处所在位置为承德北路，是项目东北侧的商业街区和市政广场。我们所在位置有几个特点： 1.最大的特点就是位于主城中心老清河板块。老清河板块隶属淮安清江浦区，位于淮安市地理位置中心，是淮安主城中心城区，也是苏北重要的区域性交通枢纽，综合经济实力居全市前列。市政府东迁后，清江浦区仍是淮安市经济中心，目前正在打造“六大中心”“两大基地”，是城市空间规划核心组团，同时也是全国投资潜力百强区，区域发展一片向好。 2.项目周边生态，文化生态资源筑底。项目北倚古淮河景观带，湿地景观环绕，绿化覆盖率高，与项目北侧的樱花园仅一河之隔，3公里内黄河广场、淮安市博物馆、淮安市体育馆、东方母爱公园、钵池山等环伺周边，这样的城市级生态文化资源，未来不可能复制，全淮安仅此一处； 3.坐拥城市交通主脉，四面临路交通便捷。项目东侧承德路贯穿淮安南北，距内环高架承德路出入口仅1km；周边500米公交路线20余条，无论城区出行还是城际交通，都非常方便。 4.主城核心集聚区，周边配套一应俱全。500m范围内，商业有永辉、大润发，2km内水渡口万达、中央新亚等商圈配套；医疗有一路之隔的八二医院、淮安第一人民医院等省市级重点医疗资源配套。 5. 12年“一站式”优质教育配套。项目配建12班幼儿园，市一附小东校区与本项目仅一路之隔，省清中、淮师等都在3km内。二、项目卖点（项目沙盘用）项目占地12.28万方，总建筑面积47.84万平方米，容积率2.94，规划户数2979户, 车位配比达到1:1.2，由27栋高层住宅组成。项目在桑园路、承德路与军营路配建近万方商业街区，包括12班幼儿园、近千方的净菜超市。小区分地块开发，分别设置人行及车行出入口，减少动线交叉，实现“人车分流”。项目首开实现毛坯交付，主推三个主力户型，约105㎡三房两厅两卫，约129㎡四房两厅两卫，约140㎡四房两厅两卫。